MutuiSupermarket: calcolo e spese

Hai mai sentito parlare di MutuiSupermarket e sei interessato a scoprire i suoi servizi, capire il suo funzionamento e leggere le opinioni delle persone che lo hanno utilizzato? Questa guida ti fornirà tutte le informazioni necessarie per comprendere come utilizzare questa piattaforma.

Indubbiamente, se stai cercando un mutuo adatto alle tue esigenze, MutuiSupermarket rappresenta la soluzione ideale per effettuare confronti e valutazioni. Oggi, a causa della vasta gamma di offerte disponibili, individuare il prodotto migliore è diventato sempre più complesso.

Ma non disperare, ti spiegheremo tutto!

Cos’è e come funziona MutuiSupermarket

MutuiSupermarket è un motore di ricerca che ti offre la possibilità di confrontare le offerte sui mutui provenienti da ben 66 diverse istituzioni finanziarie e banche. La caratteristica più notevole di questo servizio è che è completamente gratuito per gli utenti.

Il motivo di questa gratuità è che gli istituti bancari stessi riconoscono una sorta di commissione a MutuiSupermarket ogni volta che un cliente apre un mutuo attraverso la piattaforma. Di conseguenza, il costo per i consumatori rimane a zero.

La società dietro MutuiSupermarket è FairOne Mutui, una divisione di FairOne S.p.A. Benché il servizio sia attivo sin dal 2011, nel corso degli anni la piattaforma si è evoluta notevolmente, ponendo sempre al centro delle proprie attività l'interesse del consumatore.

MutuiSupermarket non è solamente un motore di ricerca; funge anche da intermediario per i finanziamenti online. All'interno dell'azienda, operano consulenti altamente qualificati, con almeno 5 anni di esperienza nel settore dei mutui e dei prestiti.

L'utilizzo di MutuiSupermarket è estremamente semplice. Basta pochi clic e l'inserimento dei dati necessari per calcolare la rata, e la piattaforma restituirà i risultati migliori, con il mutuo più conveniente in prima posizione.

MutuiSupermarket servizi offerti

Sulla piattaforma digitale, potrai accedere a vari servizi per diverse soluzioni finanziarie. Puoi confrontare mutui per l'acquisto della prima o della seconda casa, rinegoziare le condizioni di un mutuo esistente, consolidare un eventuale finanziamento o procedere con la surroga di un mutuo attuale.

Confronto tra Mutuo per la Prima o Seconda Casa:

Il governo italiano ha introdotto speciali agevolazioni per i giovani sotto i 36 anni che desiderano ottenere un mutuo per l'acquisto della loro prima casa.

È importante notare che l'ISEE dei giovani interessati non deve superare i 40.000 euro per poter usufruire di queste agevolazioni.

Ecco quali sono i vantaggi se rientri in questa categoria:

• Esenzione dalle imposte ipotecarie, di registro e catastali all'atto dell'acquisto della prima casa (purché non sia di lusso, una villa, signorile o un castello). Sono esclusi gli immobili di classe A1, A8 e A9. L'imposta di registro è al 2%, mentre le imposte catastali e ipotecarie sono di 100€.
• Detrazione dell'IVA: se l'acquisto è effettuato da un'impresa di costruzioni, si ha diritto a una detrazione dell'IVA sotto forma di “credito d'imposta,” da compensare successivamente come IRPEF nella dichiarazione dei redditi successiva.
• Esenzione dall'imposta sostitutiva del mutuo, che è dell'0,25% sull'importo finanziato.

È bene specificare che i giovani sotto i 36 anni con un ISEE inferiore a 40.000 euro e con un valore immobiliare inferiore a 250.000 euro possono ottenere l'80% del finanziamento e delle spese accessorie.

Per quanto riguarda il mutuo per la seconda casa, al momento non sono previste agevolazioni o bonus, quindi è importante considerare attentamente le imposte relative al catasto, al registro e alle ipoteche in caso di acquisto tra privati.

Nel caso in cui acquistassi da un'impresa, dovrai aggiungere il valore dell'IVA alle imposte menzionate; se stessi considerando un acquisto da parte di un privato, dovresti tener conto dei seguenti costi:

• Imposta di registro al 9% calcolata sul valore catastale rivalutato.
• Imposta catastale di €50,00.
• Imposta ipotecaria di €50,00.

Se invece optassi per l'acquisto diretto da un'impresa costruttrice, le imposte previste sarebbero le seguenti:

• IVA al 10% calcolata sul capitale pagato.
• Imposta catastale di €200,00.
• Imposta ipotecaria di €200,00.
• Imposta di registro di €200,00.

Da considerare che il mutuo comporta anche costi aggiuntivi, tra cui l'onorario per la perizia, la polizza assicurativa, le spese di istruttoria, l'imposta sostitutiva e le spese notarili.

Confronto tra Mutuo di Consolidamento Debiti e Mutuo di Liquidità

Il mutuo di liquidità è un tipo di finanziamento che implica l'ipoteca di un immobile, ma la sua finalità può differire rispetto a un mutuo tradizionale o all'acquisto di una casa.

Sottoporre l'intero immobile come garanzia ti permette di accedere a tassi di interesse notevolmente più bassi rispetto a quelli offerti da un prestito personale.

Per quanto riguarda la finalità del mutuo di liquidità, il mutuatario non è tenuto a comunicare alla banca il motivo per cui richiede il finanziamento, a meno che:

• Stia utilizzando il finanziamento per investire in un'attività, come l'acquisto di una seconda proprietà;
• Stia consolidando debiti con altri istituti di credito.

Il consolidamento dei debiti è una pratica molto comune per coloro che desiderano unificare i pagamenti dei loro prestiti, rendendo così la gestione finanziaria più agevole e riducendo i tassi di interesse.

Per poter consolidare i debiti, di solito sono richiesti i seguenti requisiti:

• Avere un buon storico di pagamenti;
• Non avere immobili soggetti a vincoli;
• Disporre di un reddito sufficiente per coprire il nuovo finanziamento.

Confronto sulla Surroga del Mutuo con Mutuisupermarket

Grazie al calcolatore fornito da MutuiSupermarket, è possibile confrontare e trovare una soluzione di surroga del mutuo più vantaggiosa rispetto a un prestito già in corso.

Questa opzione, comunemente conosciuta come “portabilità,” è stata introdotta nel 2007 grazie al Decreto Bersani. Con la surroga, è possibile ridurre l'onere della rata del mutuo e risparmiare notevolmente grazie a tassi di interesse più convenienti.

L'unico vincolo della surroga di un mutuo è che l'importo del nuovo mutuo deve essere uguale al debito residuo del vecchio prestito. Tuttavia, la durata e i tassi di interesse possono variare.

L'operazione è praticamente priva di costi poiché la nuova banca si fa carico delle spese burocratiche per l'apertura del nuovo mutuo.

Oltre a eliminare i costi, il vantaggio principale della surroga è la possibilità di cambiare il proprio contratto senza doversene occupare direttamente, in modo simile a come si sceglie un nuovo piano tariffario per la linea telefonica.

MutuiSupermarket calcolo spese

Sul sito di MutuiSupermarket, sono disponibili una serie di altri utili calcolatori che ti aiuteranno a determinare il mutuo più conveniente, considerando non solo il costo complessivo del finanziamento, ma anche la qualità complessiva dell'offerta.

Ecco alcuni di questi calcolatori a tua disposizione:

Calcolatore di tutte le spese per il primo (e successivi) acquisti:

Determinare con precisione le spese effettive legate all'acquisto di una casa è fondamentale per evitare sorprese finanziarie in futuro.

Questo strumento ti permette di calcolare tutte le spese, comprese le spese notarili, le imposte, le commissioni dell'agenzia immobiliare (se applicabili), e altri costi relativi al catasto e all'ipoteca.

Calcolatore delle detrazioni degli interessi per il mutuo per la prima casa

Approfondire il tema delle detrazioni fiscali relative agli interessi di un mutuo è essenziale per comprendere quanto puoi risparmiare sulle tasse annuali, in particolare sull'Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPEF).

Questo calcolatore ti aiuterà a determinare l'importo massimo che puoi dedurre dalle tue tasse annuali in base agli interessi del mutuo.

Tali detrazioni possono essere applicate quando la casa o l'immobile acquistato viene utilizzato come abitazione principale entro dodici mesi dall'atto di acquisto.

Dal 2008, la detrazione massima IRPEF è del 19% su un massimo di 4.000 euro.Questi calcolatori ti forniranno rapidamente le informazioni necessarie per prendere decisioni finanziarie informate e massimizzare i benefici fiscali legati al tuo mutuo.